Blommehaven 1

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.123 kr/m².5.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 35.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.458.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,07 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	145 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	60 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	91 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	269 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	272 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	272 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	272 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	272 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	246 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	439 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu