Ved Skovbrynet 10, Næsdal, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².1.077.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering768.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,06 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg199.000 kr.
1986mar.Ejerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	315 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	209 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	143 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	4,9 km	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	229 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	5,5 km	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	5,7 km	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	5,6 km	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	5,1 km	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	5,1 km	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu