Højby Lyngvej 69, Højby Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.805 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 67 m².2.097.770 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.051.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,12 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	254 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	495 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	488 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	406 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	314 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	510 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	561 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	346 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	294 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	176 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu