Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Øster Vase 34, Kærsholm

Villa · 196 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.174 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².2.150.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.965.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden mar. 2021
223k935k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat1.965.604 kr.Markedet · 1992645.036 kr.Markedet · 1993470.792 kr.Markedet · 1994894.348 kr.Markedet · 1995888.272 kr.Markedet · 1996937.076 kr.Markedet · 1997883.568 kr.Markedet · 19981.105.048 kr.Markedet · 1999223.440 kr.Markedet · 20001.135.428 kr.Markedet · 2001928.648 kr.Markedet · 20021.263.024 kr.Markedet · 20031.235.584 kr.Markedet · 2004913.360 kr.Markedet · 2005806.736 kr.Markedet · 20061.298.304 kr.Markedet · 20071.187.172 kr.Markedet · 20081.626.800 kr.Markedet · 20091.842.400 kr.Markedet · 20101.298.500 kr.Markedet · 20111.964.508 kr.Markedet · 20121.024.884 kr.Markedet · 20132.386.888 kr.Markedet · 2014842.996 kr.Markedet · 20152.046.436 kr.Markedet · 20161.759.688 kr.Markedet · 20171.902.768 kr.Markedet · 20182.043.692 kr.Markedet · 20192.247.728 kr.Markedet · 20202.120.916 kr.Markedet · 20212.216.760 kr.Markedet · 20222.532.124 kr.Markedet · 20233.051.524 kr.Markedet · 20242.734.200 kr.Markedet · 20252.276.932 kr.Markedet · 20261.945.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²580 m12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²2,8 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,8 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Vigen 49, Storvorde
9280 Storvorde		204 m²3,7 km01-07-20263.350.000 kr.16.422 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²4,0 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Engtoften 24
9280 Storvorde		196 m²4,2 km09-08-20262.175.000 kr.11.097 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²3,8 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Kildebækhøj 76
9280 Storvorde		200 m²4,2 km12-03-20241.300.000 kr.6.500 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²1,9 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²3,6 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden