Dyrehavevej 4, 4230 Skælskør — Villa · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.075 kr/m².1.236.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 11.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering895.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,74 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2002 · Alm. Salg: 286.320 kr.
I dag · vores estimat: 895.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg286.320 kr.
1992dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	196 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	252 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	1,7 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	503 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	1,5 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	1,9 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	709 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	354 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	286 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	1,7 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu