Salomons Brink 12

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.761 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalomons gns: 8.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,86 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 755.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 663.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte663.500 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	70 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	148 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	163 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	243 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	464 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Bøgevej 74 5683 Haarby	140 m²	473 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	269 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	587 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	723 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	201 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu