Fuglsangsvej 1, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 159 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 159 m².1.529.898 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.543.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,36 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	93 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	252 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	233 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	339 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	309 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	271 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	395 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	319 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	206 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	390 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu