Egevej 8, 8870 Langå — Villa · 78 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering681.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2002 · Alm. Salg: 855.335 kr.
I dag · vores estimat: 681.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg855.335 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	38 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	45 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	98 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	396 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	451 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	294 m	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	523 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	835 m	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	496 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	1,1 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu