Grambovej 21

Villa · 151 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 8.818 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 8818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrambovej gns: 15.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.209.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,69 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2002 · Alm. Salg: 527.673 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel527.673 kr.
1995apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	573 m	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,5 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	2,6 km	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Lilleskovvej 58, Tommerup St 5690 Tommerup	150 m²	2,8 km	29-02-2024	1.065.000 kr.	7.100 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	2,6 km	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Kildebjerggård 40, Tommerup St 5690 Tommerup	140 m²	2,6 km	27-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	2,7 km	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	2,8 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Engvej 26, Tommerup St 5690 Tommerup	148 m²	3,2 km	27-09-2025	1.855.000 kr.	12.534 kr./m²
Tallerupvej 54, Tommerup St 5690 Tommerup	146 m²	3,1 km	14-04-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu