Smidstrupørevej 1B

Rækkehus · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 2.755 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 621 m²
Grundareal: 2755 m²
Indbygget garage: 96 m²
Indbygget carport: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.298 kr/m².8.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupørevej gns: 48.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.262.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,61 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.262.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupørevej 3A 2960 Rungsted Kyst	163 m²	36 m	16-01-2026	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Smidstrupørevej 3B 2960 Rungsted Kyst	218 m²	57 m	19-03-2024	9.200.000 kr.	42.202 kr./m²
Helleholm 17 2960 Rungsted Kyst	178 m²	423 m	19-09-2024	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Sømandshvile Park 21 2960 Rungsted Kyst	173 m²	422 m	30-08-2024	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Sømandshvile Park 19 2960 Rungsted Kyst	172 m²	414 m	06-08-2026	8.650.000 kr.	50.291 kr./m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	345 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	450 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27 2960 Rungsted Kyst	155 m²	613 m	18-05-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	599 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	319 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu