Elmevænget 4, 7730 Hanstholm — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering949.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2551,29 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg: 35.800 kr.
I dag · vores estimat: 949.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte35.800 kr.
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	91 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	106 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	127 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	438 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	317 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	572 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	161 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	488 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	241 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	495 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu