Egevænget 54, 7730 Hanstholm — Villa · 208 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.382 kr/m².894.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 5.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering988.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2689,55 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 35.440 kr.
I dag · vores estimat: 988.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte35.440 kr.
1967Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	36 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	127 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	100 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	148 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	205 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	190 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	670 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	150 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	650 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	527 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu