Næsvej 1A, Ordrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 78 m².2.820.246 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.256.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+830,37 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004350.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	212 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	653 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	691 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	1,6 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	490 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	365 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	845 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	965 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	880 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	447 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu