Stationsvej 43, Hovslund, 6230 Rødekro — Villa · 206 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.098 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².1.395.900 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.415.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,11 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	36 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	73 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	154 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,2 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	2,5 km	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	2,6 km	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	197 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	2,8 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	6,0 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	6,2 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu