Dollerupvej 180, Dollerup, 8800 Viborg — Villa · 245 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².3.310.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.379.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	101 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	322 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	123 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	282 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	627 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	662 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,4 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	4,4 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Blichersvej 63 8800 Viborg	279 m²	3,7 km	01-10-2025	2.880.000 kr.	10.323 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	5,0 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu