Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Toftegårdsparken 6

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
991 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.771 kr/m².1.866.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 14.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden okt. 2002
85k890k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202417. okt. 2002400.000 kr.30. sep. 20261.510.000 kr.I dag · vores estimat1.584.696 kr.Markedet · 1992651.406 kr.Markedet · 1993318.682 kr.Markedet · 1994505.512 kr.Markedet · 1995461.958 kr.Markedet · 1996517.769 kr.Markedet · 1997302.974 kr.Markedet · 1998115.906 kr.Markedet · 1999579.054 kr.Markedet · 2000794.325 kr.Markedet · 2001139.706 kr.Markedet · 2002163.149 kr.Markedet · 2003900.711 kr.Markedet · 2004188.258 kr.Markedet · 20051.050.889 kr.Markedet · 20061.309.595 kr.Markedet · 20071.426.929 kr.Markedet · 20081.227.128 kr.Markedet · 20091.225.819 kr.Markedet · 20101.440.019 kr.Markedet · 20111.386.588 kr.Markedet · 20121.489.285 kr.Markedet · 2013979.965 kr.Markedet · 2014285.719 kr.Markedet · 20151.111.579 kr.Markedet · 2016655.452 kr.Markedet · 20171.692.775 kr.Markedet · 2018888.097 kr.Markedet · 20191.100.512 kr.Markedet · 20201.248.310 kr.Markedet · 20211.018.878 kr.Markedet · 20221.682.184 kr.Markedet · 20231.418.837 kr.Markedet · 20241.964.095 kr.Markedet · 20251.834.504 kr.Markedet · 20262.236.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²78 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²157 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 46
8653 Them		121 m²191 m18-03-20251.951.000 kr.16.124 kr./m²
Toftegårdsparken 28
8653 Them		140 m²117 m28-01-20241.830.000 kr.13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 66
8653 Them		160 m²108 m27-08-20262.845.000 kr.17.781 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²45 m04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Toftegårdsparken 64
8653 Them		167 m²80 m09-04-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²154 m26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Silkeborgvej 41
8653 Them		119 m²274 m12-06-20261.795.000 kr.15.084 kr./m²
Præstemarken 13
8653 Them		118 m²250 m17-12-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden