Fasanvej 7

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	38 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	174 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	528 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	615 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	519 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	659 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	576 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	550 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	737 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	70 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu