Ålvej 11, Nørklit

Landejendom · 196 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 116.717 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 116717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.532 kr/m².6.991.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.876.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1960nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	965 m	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	4,7 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	5,3 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	4,8 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	3,1 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	6,2 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	6,5 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	8,4 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	7,1 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	10,3 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu