Højemarksvej 12, Bolbro

Rækkehus · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 77 m².1.330.252 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.193.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
10. aug. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte995.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1967jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	410 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro 5200 Odense V	94 m²	364 m	14-07-2026	1.430.000 kr.	15.213 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	317 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	415 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Højstrupvangen 44, Bolbro 5200 Odense V	61 m²	644 m	09-12-2024	1.340.025 kr.	21.968 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	404 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	646 m	26-03-2024	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro 5200 Odense V	56 m²	509 m	10-12-2024	1.440.000 kr.	25.714 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	1,3 km	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	1,4 km	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu