Hulvej 3

Fritidshus · 29 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.098 kr/m².1.762.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulvej gns: 36.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 33.262 kr/m²+10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.364.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,24 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	430 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	4,9 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	6,2 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	5,7 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,5 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	4,8 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	4,5 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	6,7 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	7,3 km	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu