Hedevejen 18, Nordenbro, 5932 Humble — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².631.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering876.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+873,78 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte90.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	2,3 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	2,9 km	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,2 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	4,2 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Østerskovvej 37, Østerskov 5932 Humble	97 m²	2,2 km	21-10-2026	410.000 kr.	4.227 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,3 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	3,1 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	5,8 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	5,9 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu