Sindingsgade 28, 8620 Kjellerup — Villa · 90 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.439 kr/m².1.117.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	359 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	468 m	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	581 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	538 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	495 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	1,6 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	1,1 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	476 m	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	1,1 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	1,1 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu