Menu
For mæglere Log ind
Østerlyngvej 37
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 37

Villa · 109 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.089.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.238.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden nov. 2002
210k616k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2002815.000 kr.I dag · vores estimat1.089.537 kr.Markedet · 1992423.029 kr.Markedet · 1993373.761 kr.Markedet · 1994593.941 kr.Markedet · 1995498.893 kr.Markedet · 1996410.603 kr.Markedet · 1997601.135 kr.Markedet · 1998711.770 kr.Markedet · 1999533.337 kr.Markedet · 2000606.585 kr.Markedet · 2001832.651 kr.Markedet · 2002756.787 kr.Markedet · 2003753.408 kr.Markedet · 2004772.047 kr.Markedet · 20051.058.390 kr.Markedet · 20061.030.595 kr.Markedet · 20071.321.843 kr.Markedet · 20081.383.755 kr.Markedet · 20091.061.769 kr.Markedet · 20101.488.940 kr.Markedet · 20111.157.362 kr.Markedet · 20121.140.576 kr.Markedet · 2013930.860 kr.Markedet · 2014729.210 kr.Markedet · 2015736.731 kr.Markedet · 2016598.628 kr.Markedet · 2017834.940 kr.Markedet · 2018858.811 kr.Markedet · 20191.164.883 kr.Markedet · 20201.043.130 kr.Markedet · 20211.127.605 kr.Markedet · 20221.406.754 kr.Markedet · 20231.216.113 kr.Markedet · 20241.298.408 kr.Markedet · 20251.528.507 kr.Markedet · 20261.322.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.089.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 124
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,5 km05-02-20241.000.000 kr.11.364 kr./m²
Østerlyngvej 151
4500 Nykøbing Sj		130 m²1,5 km06-05-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²721 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²405 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²485 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,0 km19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²837 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²856 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²544 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²1,2 km21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden