Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakken 46

Prisvurdering · 5400 Bogense

Fuglebakken 46

Rækkehus · 77 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
862.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.140.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.007.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.021.227 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevænget 13
5400 Bogense		85 m²175 m20-01-2024840.000 kr.9.882 kr./m²
Ahornvej 54
5400 Bogense		82 m²1,1 km12-05-20261.500.000 kr.18.293 kr./m²
Ved Diget 1
5400 Bogense		64 m²388 m26-02-2025420.000 kr.6.562 kr./m²
Stavangerparken 23B
5400 Bogense		86 m²865 m11-01-2024925.000 kr.10.756 kr./m²
Skovmærkevej 13
5400 Bogense		88 m²811 m29-04-20261.295.000 kr.14.716 kr./m²
Valnøddevej 17
5400 Bogense		86 m²1,2 km11-01-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Teglgårdsvej 12
5400 Bogense		87 m²1,1 km15-06-20251.075.000 kr.12.356 kr./m²
Mejerivej 12
5400 Bogense		94 m²688 m31-03-20251.150.000 kr.12.234 kr./m²
Kalkværksvej 8
5400 Bogense		103 m²511 m22-10-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Gyldensteensvej 39
5400 Bogense		98 m²1,2 km29-05-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden