Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Sperrestrupvej 33

Villa · 212 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.568 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.915 kr/m².5.166.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.706.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2000Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	1,0 km	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	1,2 km	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	1,6 km	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	1,4 km	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	1,4 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	2,2 km	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	1,9 km	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	1,3 km	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	1,4 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	1,2 km	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu