Korsholm 115, 9370 Hals — Villa · 115 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.699 kr/m².1.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+39,70 pct.
3Vores vurdering1.019.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,90 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.339.515 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.339.515 kr.
1998mar.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1985mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	348 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	583 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	479 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	213 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	409 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	308 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	345 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	606 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	613 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	439 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu