Sandstien 21

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.920 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.518 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.026.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2018majEjerskifte940.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	156 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	89 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	346 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	277 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	443 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	537 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	675 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	454 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	826 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	282 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu