Fuglsøvej 82, Bogens

Fritidshus · 50 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 5.650 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.051 kr/m².2.037.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 24.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.133.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,39 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	3,6 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	4,4 km	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	4,7 km	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	4,6 km	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	4,8 km	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe 8400 Ebeltoft	61 m²	3,5 km	22-12-2023	4.250.000 kr.	69.672 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	4,2 km	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	5,1 km	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	4,3 km	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	3,3 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu