Bavnehøjvej 10

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.766 kr/m².1.719.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.757.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2002 · Alm. Salg: 819.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet819.570 kr.
1996Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	69 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	348 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	134 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	109 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	360 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	440 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	194 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	654 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	138 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	310 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu