Nørre Boulevard 48, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.314 kr/m².2.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.728.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet1.550.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	81 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	81 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	358 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	150 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	247 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	247 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	358 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	425 m	03-08-2026	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3 4600 Køge	63 m²	425 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	425 m	15-06-2024	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu