Fredensvej 17, Strand Esbønderup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 67 m².2.330.461 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.826.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+731,45 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
8. okt. 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002okt.Solgt, familiehandel340.000 kr.
jun.Ejerskifte340.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	103 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	210 m	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	54 m²	60 m	13-11-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	82 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	79 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	102 m	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	196 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	170 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	170 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	135 m	26-02-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu