Skudshalevej 41

Landejendom · 231 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 63.289 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 63289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².3.871.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.281.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,04 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.281.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,2 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	3,0 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,4 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	6,9 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	6,6 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	6,1 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	4,2 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	6,6 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	6,8 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	8,2 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu