Vejlevej 145, Riis, 7323 Give — Villa · 103 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.206 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2206 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².1.166.958 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering896.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 64, Givskud 7323 Give	110 m²	2,2 km	07-09-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vejlevej 103, Givskud 7323 Give	130 m²	1,7 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	125 m	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Vejlevej 51, Givskud 7323 Give	67 m²	2,3 km	02-06-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	7,5 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Stadionvej 13, Givskud 7323 Give	98 m²	2,2 km	02-04-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Hvejselvej 14, Givskud 7323 Give	108 m²	2,4 km	21-02-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Søndergårdvej 5, Givskud 7323 Give	90 m²	1,9 km	24-05-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Søndergårdvej 1, Givskud 7323 Give	120 m²	1,9 km	18-03-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Østervang 25, Givskud 7323 Give	119 m²	2,2 km	05-02-2026	1.269.587 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu