Ugiltvej 30, Hørmested

Landejendom · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 21.506 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 21506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 174 m².2.354.568 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.867.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,1 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	1,4 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	2,1 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	4,5 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	4,4 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	5,2 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	5,9 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	5,5 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	4,8 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	5,9 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu