Havnevejen 129, Bregnør

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 16.185 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 16185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².2.760.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,48 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	272 m	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	365 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	2,3 km	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	2,4 km	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	1,6 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	3,8 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	3,8 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	3,4 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	3,6 km	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	3,4 km	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu