Kildebakken 3

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.573 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².1.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 16.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,28 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	92 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	105 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	130 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	383 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	348 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	99 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	99 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Skytteengen 9 4230 Skælskør	141 m²	616 m	09-11-2023	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Vestergade 19 4230 Skælskør	140 m²	719 m	02-11-2026	840.000 kr.	6.000 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	532 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu