Østergårdsvej 18, Hjarup

Villa · 163 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.732 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 163 m².1.334.970 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.745.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,75 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003355.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	46 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	345 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	752 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	842 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	467 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	309 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,3 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	3,1 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	463 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	4,4 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu