Borumvej 107, Borum, 8471 Sabro — Landejendom · 115 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 218.804 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 218804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 46.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.873.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².2.869.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)218804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.017.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	2,2 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	2,2 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,9 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Viborgvej 743 8471 Sabro	70 m²	2,5 km	07-04-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	2,1 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	1,7 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	1,7 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	3,2 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	7,4 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	7,2 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu