Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hovedvejen 126

Landejendom · 123 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 358.759 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
358759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.365 kr/m².4.406.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)358759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.313.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,86 pct. siden dec. 2002
289k2,3M4,3M6,3M8,3M199620002003200720102013201620192022202531. dec. 20021.800.000 kr.I dag · vores estimat8.313.506 kr.Markedet · 1996875.883 kr.Markedet · 1997289.050 kr.Markedet · 19991.223.358 kr.Markedet · 2000988.428 kr.Markedet · 20012.631.093 kr.Markedet · 20023.027.645 kr.Markedet · 20031.468.497 kr.Markedet · 20041.191.747 kr.Markedet · 20063.547.320 kr.Markedet · 20076.437.820 kr.Markedet · 20082.618.670 kr.Markedet · 20091.402.938 kr.Markedet · 2010956.079 kr.Markedet · 20111.956.807 kr.Markedet · 20122.479.803 kr.Markedet · 2013966.042 kr.Markedet · 20141.936.143 kr.Markedet · 20152.154.714 kr.Markedet · 20161.558.656 kr.Markedet · 20173.109.563 kr.Markedet · 20181.672.800 kr.Markedet · 20191.493.589 kr.Markedet · 20202.582.508 kr.Markedet · 20212.097.765 kr.Markedet · 20223.503.040 kr.Markedet · 20233.371.922 kr.Markedet · 20242.090.139 kr.Markedet · 20251.889.403 kr.Markedet · 20261.297.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.313.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²5,8 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Mønvej 158
4720 Præstø		84 m²5,9 km10-12-20241.500.000 kr.17.857 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²3,8 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²4,8 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Roneklintvej 3
4720 Præstø		119 m²9,8 km24-04-20242.355.000 kr.19.790 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved
4720 Præstø		92 m²9,1 km21-07-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²10,7 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²10,4 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²10,7 km12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²8,3 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden