Nakskov Landevej 25, Tirsted, 4970 Rødby — Rækkehus · 76 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 2.121 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.058 kr/m².474.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering587.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,96 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	4,7 km	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	5,2 km	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	4,8 km	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	5,3 km	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	4,7 km	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nørregade 13 4970 Rødby	51 m²	4,4 km	11-12-2024	325.000 kr.	6.373 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	5,4 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	4,3 km	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	5,5 km	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	5,5 km	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu