Gadevangsvej 102, Gadevang

Villa · 277 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 4.193 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 277 m².9.448.470 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.270.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,85 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
8. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.592.500 kr.
jun.Ejerskifte2.592.500 kr.
1985Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 2, Gadevang 3400 Hillerød	257 m²	526 m	01-03-2026	7.900.000 kr.	30.739 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang 3400 Hillerød	251 m²	736 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	23.108 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang 3400 Hillerød	250 m²	1,0 km	07-02-2024	6.450.000 kr.	25.800 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang 3400 Hillerød	220 m²	663 m	24-01-2026	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	1,0 km	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang 3400 Hillerød	207 m²	532 m	21-07-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	2,3 km	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Gøgevænget 10, Gadevang 3400 Hillerød	235 m²	1,5 km	31-01-2024	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	545 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang 3400 Hillerød	197 m²	459 m	13-12-2025	6.175.000 kr.	31.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu