Kongehøjvej 60, Ørding

Villa · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.444 kr/m².857.057 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.126.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+687,79 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
20. okt. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
12. jun. 2025 · Alm. Salg: 143.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte143.000 kr.
2002okt.Ejerskifte460.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	218 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	174 m	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	1,1 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	151 m	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	3,6 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	4,4 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	4,2 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	372 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	4,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	4,3 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu