Kærvej 8, Brøderup

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 188 m².2.419.936 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.907.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,95 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
23. okt. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
aug.Ejerskifte300.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	289 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	685 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	653 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	931 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,1 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	973 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,2 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	407 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	382 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	350 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu