Grundtvigsvej 13, Elling

Villa · 252 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 252 m².1.916.712 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.902.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,07 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	194 m	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	25 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	2,4 km	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	1,1 km	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	559 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	376 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	877 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	152 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	335 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Kingosvej 36, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	198 m	22-12-2024	1.120.000 kr.	7.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu