Frydenhøjparken 22

Rækkehus · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².3.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenhøjparken gns: 28.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.707.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,66 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.293.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.293.300 kr.
1982sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	107 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	528 m	14-11-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	528 m	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Hvidovre Strandvej 207 2650 Hvidovre	84 m²	1,1 km	02-11-2024	3.230.000 kr.	38.452 kr./m²
Perlevej 28A 2650 Hvidovre	83 m²	1,3 km	28-12-2024	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Strandholms Alle 7B 2650 Hvidovre	88 m²	1,1 km	28-12-2025	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	526 m	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9 2650 Hvidovre	97 m²	527 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Strandholms Alle 43A 2650 Hvidovre	71 m²	1,3 km	13-06-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Strandholms Alle 60 2650 Hvidovre	89 m²	1,4 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	41.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu