Slåenhegnet 26

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.529 kr/m².2.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhegnet gns: 15.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,48 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	30 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	93 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	563 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	471 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	141 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	847 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	344 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	703 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	861 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	900 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu