Stavisvej 17, Næsby

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 109 m².2.294.886 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.346.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,74 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	17 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	90 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	74 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	321 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	405 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	445 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	410 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	426 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	358 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	595 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu