Middelfartvej 61

Villa · 142 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.311 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.898 kr/m².2.062.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.497.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.864.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.864.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	477 m	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,1 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	792 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	827 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	890 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,2 km	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,1 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,4 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	944 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	970 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu