Blegindvej 28

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1123 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².3.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegindvej gns: 20.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.231.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,71 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	96 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	44 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	46 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	123 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	2,2 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	2,5 km	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Bækkestien 1 8362 Hørning	165 m²	219 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Skovsgårdsvej 18 8362 Hørning	165 m²	221 m	26-09-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	460 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Kærvej 4 8362 Hørning	158 m²	128 m	11-03-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu