Lammestrupvej 41, Stubberup

Villa · 242 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.730 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Grundareal: 2730 m²
Udestue: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.693 kr/m².3.806.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.984.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.207.942 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg2.207.942 kr.
1984sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammestrupvej 29, Stubberup 4140 Borup	195 m²	259 m	22-05-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	2,0 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	176 m	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	86 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Krogvej 4 4140 Borup	148 m²	59 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gammerødvej 6 4140 Borup	238 m²	3,2 km	19-10-2024	4.150.000 kr.	17.437 kr./m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	233 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	1,9 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	3,4 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	2,6 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu